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石田敦也
12月7日読了時間: 3分
不動産投資と償却資産税：初心者が知っておきたいポイント
不動産投資を始める際に避けて通れないのが税金の話です。その中でも、 償却資産税 は投資をされている方にとって重要な要素の一つです。 この税金は、不動産所有者に課される固定資産税とは異なり、特定の設備や資産に対して課税されるもので、適切な理解と管理が求められます。...
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敦也 石田
11月16日読了時間: 2分
愛人に相続させる方法
愛人に相続させる方法はあるか 最近、政治家の愛人騒動がいろいろなところで取り上げられています。 そんなニュースを見て、相続診断士として余計なことを考えてしまいました。 「もし愛人に財産を相続させたい！」と思ったらどうしたらいいか？...
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石田敦也
11月9日読了時間: 2分
平成21年・22年土地取得の1000万円特別控除
神戸市北区‖鈴蘭台駅 不動産売却のダイヤモンドコンサルティング 平成21年は2009年、平成22年は2010年です。 2008年に起こった金融危機、リーマン・ショックで不動産取引が減少するのを押さえるために政府がとった不動産譲渡税金の特例があります。 これを、「...
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敦也 石田
10月26日読了時間: 3分
分譲マンションに小規模宅地の特例は使えるか
神戸市北区‖鈴蘭台駅前 不動産売却のダイヤモンドコンサルティング ‖分譲マンションに小規模宅地の特例は使えるか 結論から言うと、分譲マンションに小規模宅地の特例は使えます。一戸建などの土地だけでなく、分譲マンションの敷地権でも特例が適用されます。...
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石田敦也
10月24日読了時間: 2分
【連れ子に相続権はない】再婚
神戸市北区｜鈴蘭台駅前 離婚の不動産売却はダイヤモンドコンサルティングへ ‖再婚しても連れ子に相続権はない 離婚して新しい家族が出来る場合、これだけは理解しておいた方がいいです。 どんなに新しい家族との生活が幸せでうまく行っていても、これを理解していないと数十年後大変ことに...
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石田敦也
10月20日読了時間: 2分
離婚と不動産名義は関係ない
神戸市北区‖鈴蘭台駅前 離婚の不動産売却はダイヤモンドコンサルティングへ 【不動産登記名義は財産分与に関係ない】 離婚の際に、「今住んでいる自宅はどうなってしまうのか？」 購入した時の登記持分は全部夫になっている。 新生活に大きな影響を与える事なので、とても心配ですね。...
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石田敦也
10月5日読了時間: 3分
家の一括査定サイト【不動産査定の注意点】
神戸市北区‖鈴蘭台駅前 不動産売却相談はダイヤモンドコンサルティングへ 家の一括査定サイト 査定金額【悪徳業者の手口】 家の売却を検討中の方は、Googleで不動産売却についてよく検索するのでブラウザーのサイドに家の一括査定サイトの広告が出ていると思います。...
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石田敦也
9月22日読了時間: 2分
売却できない空き家空き地の活用法
不動産売却のダイヤモンドコンサルティング 【神戸市北区｜鈴蘭台駅前】 空き家再生等推進事業 全国で空き家が増えています。その戸数は８５０万戸で今後も少子高齢化で増加していきます。 これを何とかしようと、国土交通省が進めている空き家再生等推進事業では交付金や相談会等を開催し対...
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石田敦也
9月10日読了時間: 1分
不動産投資物件【南五葉６丁目中古戸建】
神戸市北区 不動産売却のダイヤモンドコンサルティング 不動産投資物件【南五葉６丁目中古戸建】４５０万円 鈴蘭台駅・西鈴蘭台駅徒歩圏内の販売中物件、不動産投資物件【南五葉６丁目中古戸建】のご紹介です。 鈴蘭台エリアの人気地区、南五葉6丁目にある４DKで外構工事が必要ですが、軽...
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石田敦也
8月25日読了時間: 3分
日本のアニメはすごい【昭和編】
最近僕のYouTubeホーム画面のおすすめに、よく昔の古いアニメが出てきます。 記憶の片隅にあったなつかしい漫画が出てきて、一人で感激してしまいました。 いくつか紹介します。 昭和世代のひとは絶対！ 「あ〜」 ってなりますよ。 日本のアニメはすごいって思いません？ 多様性...
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石田敦也
8月20日読了時間: 3分
離婚時の不動産売却はどうしたらいいか
「離婚時の不動産売却はどうしたらいいか」 こんな悩みを抱えている方は心配と不安でいっぱいでしょう。 新しい生活をスタートするまでに、準備しなければいけないことはたくさんあります。 特に不動産売却は専門知識を必要とするので、何から手を付けいいかわからないですよね。...
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石田敦也
8月6日読了時間: 1分
新しくお店を出される方の補助金
神戸市の対象地域でお店を新築・リフォーム工事する場合に、最大１００万円の補助金制度があります。 新規の出店を検討している方は、ぜひ利用してください。 ◆補助対象者 〇店舗等を新築する方 〇既存の建物を店舗等にリフォームする方 住宅の一部を店舗等に活用する場合も対象です。...
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石田敦也
8月4日読了時間: 1分
ペットと暮らせる賃貸マンション【西宮北口】
ペットと暮らせる賃貸マンション【西宮北口】 プチメゾン田代２０１号募集中！ 犬・猫 と暮らせる賃貸マンション、プチメゾン田代２０１号の募集を開始しました。 交通・買い物にとても便利な立地です。 阪急西宮北口駅徒歩７分、阪急西宮ガーデンズ徒歩２分は羨ましい限りです。...
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石田敦也
7月25日読了時間: 1分
ここから苦悩が始まった、
ネットニュースでゲーマー向けの片手で食べられるラーメン「 BOOST NOODLE」の記事を見たんですが、 正直、ショックでした。 コンビニのエナジーゼリースタイルのカップラーメンです。 そんなにゲームを何時間もしないといけないのか？...
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石田敦也
7月15日読了時間: 2分
ペアローン利用時の注意点
神戸市北区‖鈴蘭台駅前 地元密着の頼れる不動産売却プロ 【ペアローン利用過去最高】 ネットニュースで住宅ペアローンの利用が過去最高になったと、記事に出ていました。 希望通りの物件を手に入れるには、借入金額はどうしても増えてしまいます。...
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石田敦也
7月9日読了時間: 1分
【賃貸ポートアイランド貸事務所】神戸船用品センター
ポートアイランド貸事務所「協同組合神戸船用品センター」のご紹介です。 【おすすめポイント】 ①北埠頭駅から徒歩３分の便利な立地です。 ②室内OAフロアですぐにご入居できます。 ③北埠頭駅にローソンがあり買い出し等、とても便利です。...
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石田敦也
7月6日読了時間: 2分
８割OKのマーケティングを無視するSAMURAIアーティスト
【おとぼけビーバー・水曜日のカンパネラ・ATARASHII GAKKO!・人間椅子・BABYMETAL】 世界で活躍するSAMURAIアーティスト 芸術家は、基本的にマーケティングなんかしないで自分のやりたいことをします。...
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石田敦也
7月5日読了時間: 2分
家賃滞納者への対処法
賃貸不動産経営管理士のいる神戸市北区の賃貸管理会社 ご自分でも出来る家賃滞納者への少額訴訟 家賃滞納でお困りの大家さんにとって、月末は頭の痛いところです。 「今月も入ってない！」 通帳を見るたびに、気分が悪くなります。 弁護士さんに依頼したいが、費用がかかる。...
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石田敦也
7月4日読了時間: 3分
これからはググらないでコクル【Copilot】
わからないことはググれば、何でも Google 先生が教えてくれます。 行きたい場所までのルートや仕事上の調べごと、料理の作り方なんかもよく使いますね。 ぼくもググらない日はありません。 でも少し前から、生成 AI ってよく聞くようになってきました。 ChatGPT...
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石田敦也
6月29日読了時間: 3分
認知症対策と任意後見人
不動産売却は神戸市北区鈴蘭台駅前のダイヤモンドコンサルティングへ 認知症対策と任意後見人について、わかりやすく解説します。 先日、お客様のところに行って認知症対策の大切さの話をしていました。 その方は、親族の任意後見人になったことがあり、対策や手続の方法について、とても詳し...
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