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石田敦也
2022年3月30日読了時間: 7分
不動産売却の手数料・税金はいくらかかるか？
神戸市北区鈴蘭台駅前｜不動産売却のダイヤモンドコンサルティング 不動産を売るときにかかる費用 当社は神戸市で不動産の売却に特化した営業活動を行なっています。 神戸市北区は六甲山の北側に位置していて、緑に恵まれた静かなところです。 ...
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石田敦也
2022年3月29日読了時間: 3分
【神戸市がけ条例】とは？
神戸市がけ条例とは？ 神戸市北区は六甲山の北側に位置し、土地の起伏があり擁壁も多くあります。 不動産のチラシを見ていると、「がけ条例」と言う記載もよく目にします。 この規制の対象となる敷地では、擁壁工事等が別途必要になり、費用も余分にかかってきます。 ...
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石田敦也
2022年3月29日読了時間: 2分
インスペクションとは？
神戸市北区の不動産売却は鈴蘭台駅前ダイヤモンドコンサルティングへご相談下さい インスペクションとは？ 国土交通省の定める講習を修了した建築士が、建物の基礎、外壁など建物の構造耐力上主要な部分及び雨水の浸入を防止する部分に生じているひび割れ、雨漏り等の劣化・不具合の状況を把握...
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石田敦也
2022年3月29日読了時間: 3分
井戸のある土地はどうしたらいいか？
神戸市北区で井戸のある土地や家を売却する際、心配な方はぜひ鈴蘭台駅前ダイヤモンドコンサルティングへご相談下さい。 井戸のある土地の不動産取引 ◯井戸を埋めてもいいのか？ 気に入って、購入しようと思った不動産に使っていない古い井戸がある。 そのまま埋めてしまってもいいのか？...
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石田敦也
2022年3月29日読了時間: 3分
自然死や病死は告知しないといけないか？
神戸市北区の賃貸管理ことはダイヤモンドコンサルティングへ 自然死や病死などの孤独死の告知 家族が自宅で息を引き取ったが、売却する場合には言わないといけないのか？ 人の死に関することは、心理的瑕疵となり民法上の責任を問われるケースもあります。 ...
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石田敦也
2022年3月28日読了時間: 2分
テナントが入れ替わる際の用途変更とは？
店舗事務所の入れ替わりの際は用途変更があるか必ず確認して下さい。 そのまま募集し契約してしまうと大きなトラブルになることもあります。 用途変更とは？ 200㎡を超えるテナントが入れ替わり、 新築時の用途と違う使い方をする場合は、役所に確認申請の手続きを行う必要があります...
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石田敦也
2022年3月28日読了時間: 4分
代理で契約をするにはどうしたらいいか？
不動産を売りに出して、ようやく買い手がついたのに、いろいろな理由で契約に行けなくなることもあります。 例えば、 ◯高齢になって体調を崩すことが多くなった ◯急に用事が出来てしまった こんな場合は、信頼できる親族などに頼んで、委任状を作成し代理で契約をしてもらうことも可能...
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石田敦也
2022年3月28日読了時間: 5分
空き家を相続したらどうするか？
神戸市北区には空き家が2018年で12,670戸もあります。この空き家を相続したらどうしますか？ 貸すか？売るか？放置しておくか？この3つを比較検討し選択するしかありませんね。 ご自身にあった方法を選べるように、一緒に考えていきましょう。 ...
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石田敦也
2022年3月28日読了時間: 5分
【認知症になると家の売却が出来なくなります】
●家の売却は老人ホームに入る前に！ この記事は、相続診断士・宅地建物取引士のダイヤモンドコンサルティング石田敦也が作成しています。 2020年の65歳以上の人口は約30％です。 今後、ますます増えていくと予想されています。 そうです、我が国はこれから、...
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