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石田敦也
2022年10月9日読了時間: 2分
借地権を相続した場合はどうすればいいか
相続財産の中に借地権があるが、どう手続きをすればいいのか？
こんな方もいらっしゃると思います。
もし、借地権を相続したらどうしたらいいか、その流れを簡単にわかりやすく説明していきます。
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石田敦也
2022年6月9日読了時間: 2分
【死後離婚とは？】相続や年金はどうなるか
神戸市北区‖鈴蘭台駅前 不動産売却のダイヤモンドコンサルティング 我慢に我慢を重ね耐えてきたが、夫の死を機に夫の両親とは縁を切りたい。 死んでしまってからでは離婚はできないし、これからも関係を続けていくのはしんどい。 現実には、こんなこともあります。...
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石田敦也
2022年4月2日読了時間: 2分
固定資産の交換特例とは？
不動産売却のダイヤモンドコンサルティング 【鈴蘭台駅前｜神戸市北区】 【固定資産の交換に関わる譲渡所得の特例】 固定資産の交換特例とは？ 土地・建物・機械装置・船などの固定資産の交換は資産の移転で、お金の支払いがなくても譲渡所得がかかってきます。 ...
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石田敦也
2022年4月2日読了時間: 2分
離婚の際の特有財産とは？
鈴蘭台駅前｜不動産仲介のダイヤモンドコンサルティング
以外に思われるかもしれませんが、結婚まえから持っていた財産や結婚後に相続で取得した財産は、離婚するときにとられないのです。
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石田敦也
2022年4月2日読了時間: 2分
生命保険で相続税対策ができる！
生命保険に加入することで、相続税を節税することが可能です。 この仕組みを誰にでもわかりやすく解説していきます。 ◆亡くなった方の生命保険金はどうなるのか？ 死亡によって相続人に支払われる生命保険金は、みなし相続財産となり非課税枠を超えた部分は相続税の課税対象にな...
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石田敦也
2022年4月1日読了時間: 3分
配偶者居住権と相続税
相続に強い不動産売却【神戸市北区鈴蘭台駅前】 ダイヤモンドコンサルティングへ ◆配偶者居住権とは？ 配偶者居住権とは、夫婦の片方が亡くなられた場合に残された方が亡くなった人が所有していた家に、亡くなるまで又は一定の期間、無償で住むことができる権利です。 ...
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石田敦也
2022年3月29日読了時間: 3分
相続税の取得費加算の特例とは
相続した不動産を売却した時の特例について 相続した不動産を一定期間内に売却すると譲渡所得税を下げられる！ 遺産分割協議が終わり無事相続税払っても、また次の税金が追ってくる可能性があります。 それは、相続財産の中に不動産があって、使う予定がなく売却して利益が出たときです。...
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石田敦也
2022年3月29日読了時間: 4分
相続登記義務化 所有者不明土地法とは？
神戸市北区の相続した土地や古家の不動産売却は鈴蘭台駅前ダイヤモンドコンサルティングへ 相続登記義務化へ 平成29年度の不動産登記簿上で所有者の所在が確認できない土地の割合は22％です。 そして、今後ますます増えていくことが予想されています。 ...
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石田敦也
2022年3月28日読了時間: 3分
相続税の債務控除とは？
相続税の債務控除とは？ 神戸市北区を中心に地元密着の不動産売却 相続する財産は、不動産・預貯金・株式などプラスの財産ばかりが注目されますが、実際には借金・ローンなどのマイナスの財産も存在します。 相続税の計算をする際に、この借金などのマイナスの財産はどうなると思います...
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石田敦也
2022年3月28日読了時間: 4分
相続登記が義務化！
平成29年度の不動産登記簿上で所有者の所在が確認できない土地の割合は22％です。 そして、今後ますます増えていくことが予想されています。 政府もこれに頭を悩ませていて、法律を改正し所有者不明土地対策に本格的に乗り出しています。 ...
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石田敦也
2022年3月28日読了時間: 3分
わかりやすい家族信託のやり方
65歳以上の6人に1人が認知症患者 2020年の65歳以上の高齢者の認知症の患者数は602万人で、なんと6人に1人が認知症で、今後ますます増えていくと予想されています。 認知症になると、自分で不動産を売りに出したり、銀行からお金を引き出すことが出来なくなります。 ...
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石田敦也
2022年3月28日読了時間: 2分
相続時精算課税制度の具体例について
「ぶっちゃけ相続：日本一の相続専門YouTuber税理士がお金のソン・トクをとことん教えます! 」と言う本を読んで相続畤精算課税制度についての面白い実例が出ていて、とても勉強になったので紹介しておきます。 具体的にはこんなケースで使うと効果があるんだと、とても参考になりま...
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石田敦也
2022年3月28日読了時間: 5分
空き家を相続したらどうするか？
神戸市北区には空き家が2018年で12,670戸もあります。この空き家を相続したらどうしますか？ 貸すか？売るか？放置しておくか？この3つを比較検討し選択するしかありませんね。 ご自身にあった方法を選べるように、一緒に考えていきましょう。 ...
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石田敦也
2022年3月28日読了時間: 5分
【認知症になると家の売却が出来なくなります】
●家の売却は老人ホームに入る前に！ この記事は、相続診断士・宅地建物取引士のダイヤモンドコンサルティング石田敦也が作成しています。 2020年の65歳以上の人口は約30％です。 今後、ますます増えていくと予想されています。 そうです、我が国はこれから、...
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石田敦也
2022年3月28日読了時間: 5分
空き地空き家の100万円特別控除
空き地・空き家の多い神戸市北区での不動産売却は100万円特別控除を使おう！ 全国的に空き地や空き家が増えて、社会問題になっています。 全国の空き地の面積は1,554k㎡で、空き地率は8.2％です。 また、空き家は820万戸もあります。 その数は年々増加しています。...
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石田敦也
2022年3月27日読了時間: 3分
相続財産に不動産がある時どうしたらいいか？
相続が発生し相続財産の中に不動産があった場合、何をどうすればいいか？ 初めてのことで何から手をつければいいか混乱してしまいますよね。 いろいろ他の手続きもあり忙しいと思いますが、ここは落ち着いて確実に手続きしていきましょう。 1.遺言書を確認する ...
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