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石田敦也
2022年4月2日読了時間: 4分
クロスの減価償却計算方法
クロスの減価償却計算方法 「室内に借主さんの過失等で汚損破損がある場合は補修費を請求できます。但し、経年劣化自然損耗は貸主さんの負担です。国土交通省のガイドラインに基づき減価償却を考慮して下さい。」 とか、よく言いますけど、具体的な計算方法はどうなんだろう？ ...
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石田敦也
2022年4月2日読了時間: 2分
望月りん
「はい！望月りんです。」 皆さんも毎日YouTube見ていると思います。 僕の場合は完全に視聴時間がテレビと逆転してきました。 Fire TV Stick をテレビにぶっさして以降は、 夜はほぼYouTubeを見ています。 ...
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石田敦也
2022年4月2日読了時間: 2分
アスベスト法改正について
「鈴蘭台駅前｜神戸市北区」 不動産売却のダイヤモンドコンサルティング 【アスベスト法改正】 大気汚染防止法の一部改正により建物の解体や改修工事を行う際に、有資格者によるアスベスト含有有無の事前調査が義務付けられました。 ...
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石田敦也
2022年4月2日読了時間: 3分
不動産の相続税評価で最高裁
【路線価での評価に待った！】 親から不動産を相続した子どもたちが、基本的な計算方法の路線価で計算し申告したにも関わらず、追徴課税を求められ最高裁で争われている事案がニュースで騒がれています。 相続税を圧縮するために不動産を購入する方は多いと思いますが、最高裁の判決次第...
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石田敦也
2022年4月2日読了時間: 3分
地産地消が見直される
コロナと戦争で物不足が深刻になってきました。 ニュースでも半導体や小麦や天然ガスが足りなくなると、連日報道されています。 何年も前にオバマ前大統領が、”アメリカは世界の警察を辞める！”と言ったときから、グローバリズムは終わろうとしていたんですね。 ...
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石田敦也
2022年4月2日読了時間: 3分
楽天モバイルを３ヶ月使ってみた感想
つながらないと言う評判もある「楽天モバイル」ですが、データー無制限はやはり魅力なので心配ながらも変更してみました。 3ヶ月使用した感想を正直に紹介します。ちなみに、僕のスマホはiPhone12miniです。 【良かったところ】...
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石田敦也
2022年4月2日読了時間: 3分
明石市の子育て支援が人気！
【鈴蘭台駅前｜神戸市北区】 いま明石市の戸建住宅が行政の支援もあり人気です。相続や離婚などで不動産を売りたい方は、是非 ダイヤモンドコンサルティング へお任せ下さい！ 最近、不動産業者の方と雑談をしていると、必ず明石市の話になります。 「明石市の建売住宅がよく売れている！」...
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石田敦也
2022年4月2日読了時間: 2分
固定資産の交換特例とは？
不動産売却のダイヤモンドコンサルティング 【鈴蘭台駅前｜神戸市北区】 【固定資産の交換に関わる譲渡所得の特例】 固定資産の交換特例とは？ 土地・建物・機械装置・船などの固定資産の交換は資産の移転で、お金の支払いがなくても譲渡所得がかかってきます。 ...
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石田敦也
2022年4月2日読了時間: 2分
離婚の際の特有財産とは？
鈴蘭台駅前｜不動産仲介のダイヤモンドコンサルティング
以外に思われるかもしれませんが、結婚まえから持っていた財産や結婚後に相続で取得した財産は、離婚するときにとられないのです。
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石田敦也
2022年4月2日読了時間: 2分
株式の贈与
不動産と違って株式は毎日価格が変動します。 この株式を贈与する場合、いつの価格で評価するかご存じですか？ 贈与した日の始値か終値か？ ストップ安の時はどうしたらいいのか？ この上場株式の評価方法をわかりやすく説明していきます。 ◆上場株価の計算方法 ...
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石田敦也
2022年4月2日読了時間: 3分
自宅の敷地の一部を売却する方法
昭和の時代の分譲地は敷地の大きな物件も多いです。 子供たちが走り回って遊べるくらい大きな庭付きのものもあります。 しかし、子供たちがみんな独立して出て行ったしまった後は、特に使うこともなく雑草など手入れに手間がかかってしまいます。 ...
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石田敦也
2022年4月2日読了時間: 3分
新しい生活様式
感染症の拡大で生活スタイルが少し変化してきました。 子どもから大人まで家にいる時間が増えてきています。 なかなか先の見えない状況ですが、家にいる時間をより楽しい時間にすることが出来たらいいですよね！ ”これいいなぁ！”と思ったことがあったので3つ紹介します。...
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石田敦也
2022年4月2日読了時間: 3分
１棟オーナーも修繕積立金を経費化できる
「全国賃貸住宅修繕共済協同組合」 は、神戸市北区で賃貸マンション・アパートをお持ちの大家さんに、節税になるおすすめの修繕積立共済です。 ◆積立金損金算入制度 分譲マンションを貸しに出す場合、管理組合に毎月払っている修繕積立金を経費に算入することができます。 ...
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石田敦也
2022年4月2日読了時間: 3分
不動産投資で成功している人の4つの共通点
神戸市北区｜鈴蘭台駅前 【不動産管理のダイヤモンドコンサルティング】 長い間、大家さんと一緒に仕事をしてきて、賃貸経営が上手くいっている大家さんには、不思議と同じ共通点があることに気づきます。 特に難しいことではなく誰でも真似できます。 ...
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石田敦也
2022年4月2日読了時間: 2分
生命保険で相続税対策ができる！
生命保険に加入することで、相続税を節税することが可能です。 この仕組みを誰にでもわかりやすく解説していきます。 ◆亡くなった方の生命保険金はどうなるのか？ 死亡によって相続人に支払われる生命保険金は、みなし相続財産となり非課税枠を超えた部分は相続税の課税対象にな...
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石田敦也
2022年4月1日読了時間: 4分
メタバース=超越した世界
メタバースはサイバー上の仮想空間のことで、日本語にすると「超越した世界」と言う意味です。 いま、この仮想空間でなんと不動産取引が活発に行われています。 ザッカーバーグ氏率いるFacebookもメタバース事業に大きく舵をきり注目を集めています。...
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石田敦也
2022年4月1日読了時間: 3分
配偶者居住権と相続税
相続に強い不動産売却【神戸市北区鈴蘭台駅前】 ダイヤモンドコンサルティングへ ◆配偶者居住権とは？ 配偶者居住権とは、夫婦の片方が亡くなられた場合に残された方が亡くなった人が所有していた家に、亡くなるまで又は一定の期間、無償で住むことができる権利です。 ...
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石田敦也
2022年4月1日読了時間: 3分
人口減少で進むコンパクトシティとは？
◆コンパクトシティとは？ 昭和の高度成長期のように人口が増加して都市の中心部から郊外へ住宅が広がっていった時代の都市構造は、人口減少や高齢化の現在には、行政コスト等も割高で維持していくことが難しくなっています。 そこで、都市の構造を人口減少や高齢化にうまく適合させ、も...
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石田敦也
2022年3月31日読了時間: 3分
持ち家があると生活保護は受けれないのか？
高齢になると病気やお金のことで悩まされ、生活保護の受給を考える方も出てきます。 「でも持ち家があると生活保護は受けれないのか？」少し心配になりますよね？ マイホームがあっても生活保護を受けれるケースもあります。ただ、今後の家の修繕費等の出費を考えると自宅を売却した方がい...
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石田敦也
2022年3月31日読了時間: 6分
不動産売却の流れが知りたい
神戸市北区鈴蘭台駅前｜不動産売却のダイヤモンドコンサルティング 不動産売却の流れをわかりやすく具体的に説明します 初めて家、土地、マンションなどの不動産を売りに出すときは、何をどうしたらいいか？見当もつきませんよね。 不動産屋とかあまり行かないし、何を相談すればいいかもよ...
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